16 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 92,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582899176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
81017582899176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 607 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 976 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 424 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 852 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 849 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 427 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 648 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 905 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 685 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 520 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.