43 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 236,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 456 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582900643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
81017582900643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 0 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 421 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 782 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 444 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 757 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 834 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 791 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 128 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 835 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 288 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 878 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 896 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 390 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 977 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 723 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 787 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 697 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 818 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.