14 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 191,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582902922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
81017582902922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 393 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 440 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 673 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 845 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 446 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 696 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 552 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 910 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 648 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 647 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 871 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 639 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 984 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 412 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 728 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 630 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 439 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 627 554 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.