18 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 242,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582904721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
81017582904721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
524 990 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 400 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 763 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 372 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 893 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 500 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 784 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 442 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 797 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 895 987 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 346 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 786 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 435 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 866 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 886 079 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 915 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 743 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 437 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 442 $ Poids 46 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 392 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −68 148 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 823 873 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.