29 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 245,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582905573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017582905573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
524 945 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 469 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 768 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 589 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 790 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 491 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 880 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 315 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 996 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 548 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 875 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 818 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 464 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 776 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 475 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 506 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 497 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 359 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 875 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 436 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −63 198 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 828 823 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.