27 Rue CONRAD-VALERA · Gatineau
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 230,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 414 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582909119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017582909119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 990 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 850 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 742 897 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 996 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 762 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 961 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 874 607 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 525 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −63 424 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 965 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 415, rue des Forages, Gatineau 2025-09-26 · 828 m · Vendu 725 000 $ (3 425 $/m²) 211,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 769 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 872 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 658 453 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 930 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 769 397 $ Poids 49 % |
| 10 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 871 m · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 725 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 743 660 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.