10 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 263,7 m² · constr. 1890 · terrain 4 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582910124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
81017582910124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 400 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 239 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 906 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 372 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 823 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 49 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 915 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 520 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 993 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 474 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 859 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 812 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 931 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 82 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 850 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +78 677 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 937 882 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 906 495 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 716 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 784 174 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.