11 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 223,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582910858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
81017582910858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 990 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 129 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 893 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 295 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 750 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 318 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 811 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 0 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 768 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 493 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 941 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 739 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 794 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 735 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 565 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 754 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 948 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 871 085 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.