19 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 197,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582912647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
81017582912647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 471 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 516 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 706 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 520 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 972 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 658 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 752 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 885 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 953 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 656 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 723 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −51 927 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 392 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 739 775 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 191 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 703 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 637 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.