17 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 228,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 435 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582912711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
81017582912711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
524 990 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 320 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 758 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 202 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 280 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 732 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 867 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 127 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 736 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 931 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 470 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 681 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 945 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 703 781 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 230 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −62 811 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 845 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 837 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 912 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 714 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 525 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 763 010 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.