27 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 304,6 m² · constr. 1971 · terrain 6 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582915174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
81017582915174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 302 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 205 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 421 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 256 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 114 616 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 385 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 926 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 524 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 977 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 425 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +99 160 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 258 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 017 845 $ Poids 33 % |
| 8 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 051 001 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 480 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 455 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 305 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 056 846 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 465 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 977 378 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 470 m · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 029 420 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.