26 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 265 m² · constr. 2004 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 531 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582931148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
81017582931148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 156 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 874 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 121 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 176 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 903 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 288 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 076 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 278 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 235 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 936 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 785 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 912 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 609 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +81 234 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 971 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 163 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 937 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 960 863 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 333 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 381 392 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.