1 Impasse OISELET · Gatineau
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 244,4 m² · constr. 2007 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 616 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582931640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
81017582931640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 116 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 879 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 179 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 716 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 306 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 051 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 42 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 978 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 500 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 051 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 773 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 887 674 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 601 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 943 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 179 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 909 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 935 686 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 310 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 276 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −64 848 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 916 117 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.