6 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 277,5 m² · constr. 2008 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 558 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582931951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
81017582931951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 67 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 040 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 157 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 912 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 491 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 123 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 287 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 83 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 826 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 943 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 256 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 340 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +76 932 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 118 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 229 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 776 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 776 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 953 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 569 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +105 820 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 013 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 213 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 948 806 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.