50 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 157,9 m² · constr. 2007 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 422 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
81017582932127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 467 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 558 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 553 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 450 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 625 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 665 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 616 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 368 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 554 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 31 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 759 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 732 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 591 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 986 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 605 730 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 644 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 540 230 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 317 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 764 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.