29 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 276 m² · constr. 2005 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
81017582932613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 374 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −57 640 $ | 1 104 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 91 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 897 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 167 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 024 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 209 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 166 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 927 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 166 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 958 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 355 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 101 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 207 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 768 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 896 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 993 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 937 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 546 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +102 870 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 997 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 232 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 946 306 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.