72 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 403 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
81017582932929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 431 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 589 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 424 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 594 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 335 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 662 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 748 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 657 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 415 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 625 013 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 359 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 662 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 82 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 804 506 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 812 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 551 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 699 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 628 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 320 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 796 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 911 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 847 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.