48 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 295,7 m² · constr. 2009 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 619 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
871 800 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
81017582932930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 672 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 217 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 137 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 076 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 413 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 164 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 181 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 1 010 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 408 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 273 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 86 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +83 918 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 948 023 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 115 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 837 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 980 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 864 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 278 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 264 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 407 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 321 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 080 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 303 749 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 995 565 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.