64 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 105 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 314,3 m² · constr. 2010 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 582 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
892 800 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
81017582932936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 878 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 163 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 930 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 338 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 319 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 120 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 1 045 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 343 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +104 840 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 207 383 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 204 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +86 344 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 113 478 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 251 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 114 451 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 219 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 715 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 185 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 070 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 349 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 032 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 90 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 181 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 184 m · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 1 164 307 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.