52 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 281,7 m² · constr. 2006 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 505 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
740 500 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
81017582932942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 390 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 121 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 158 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 038 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 70 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 911 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 198 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 161 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 972 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 132 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 386 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 225 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 376 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +84 794 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 117 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 732 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 875 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 567 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 851 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +88 935 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 1 000 465 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 248 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 394 658 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.