56 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 209,3 m² · constr. 2009 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 493 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
81017582932943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 672 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 515 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 883 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 692 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 145 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 824 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 383 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 990 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 258 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 814 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 290 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 717 965 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 61 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 800 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 891 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 831 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 746 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 750 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +29 607 $ | 889 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 817 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.