66 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 274,4 m² · constr. 2006 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 571 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582933185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
81017582933185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 262 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 106 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 151 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 898 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 284 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 026 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 191 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 281 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 143 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 960 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 402 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 103 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 210 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 729 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 556 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +99 723 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 998 528 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 298 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +84 833 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 639 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.