84 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 299,7 m² · constr. 2007 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 300 $
Rôle antérieur 600 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582933845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
81017582933845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 128 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 256 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +75 629 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 162 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 269 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 79 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 1 007 366 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 287 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 074 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 106 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +90 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +82 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 390 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 165 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 078 063 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 194 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 407 021 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 300 358 $ Poids 29 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 27 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 702 $ Poids 28 % |
| 12 | 189, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-28 · 491 m · Vendu 939 900 $ (3 507 $/m²) 268 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 845 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 1 177 633 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.