76 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 242,3 m² · constr. 2007 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582933921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
81017582933921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 74 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 218 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 875 296 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 429 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 047 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 292 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 047 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 492 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 939 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 253 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 975 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 972 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 883 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 312 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 841 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 931 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 134 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 407 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 702 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 683 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 746 083 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.