78 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 216 m² · constr. 2014 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 509 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582934488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
81017582934488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 524 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 918 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 386 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 857 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 526 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 002 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 712 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 723 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 235 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 832 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 430 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 733 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 780 405 $ Poids 54 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 865 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 829 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 888 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 913 376 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 507 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +50 754 $ | 924 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.