74 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 232,4 m² · constr. 2014 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 514 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582934506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
81017582934506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 371 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 887 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 220 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 860 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 514 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 033 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 520 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 951 118 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 143 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −59 023 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 064 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 416 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 873 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 398 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −55 371 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 990 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 895 513 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 884 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 943 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 707 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 753 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 857 946 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.