66 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 267,6 m² · constr. 2016 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 546 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582934553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
757 600 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
81017582934553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 175 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 189 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 929 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 366 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 060 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 339 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 960 019 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 162 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 490 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 099 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 127 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 996 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 180 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −63 570 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 258 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 514 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +86 348 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 029 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 891 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 389 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 932 306 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 969 411 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.