110 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 307,1 m² · constr. 2014 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 598 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582935279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
81017582935279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 84 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 329 001 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 282 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 377 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 36 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +90 435 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 213 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 269 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 1 052 345 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 532 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +73 885 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 119 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 1 264 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 352 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +103 441 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 988 672 $ Poids 50 % |
| 8 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 978 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +85 710 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 238 139 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 94 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 121 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 323 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 423 139 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 251 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 187 901 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.