94 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 277,4 m² · constr. 2017 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 600 $
Rôle antérieur 543 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582935394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
81017582935394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 69 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 170 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 297 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 950 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 234 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 476 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 081 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 216 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +42 131 $ | 1 017 382 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 448 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 982 110 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 95 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 285 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 575 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +76 745 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 117 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 224 010 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 935 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 542 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +105 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 978 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.