128 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 239,4 m² · constr. 2016 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582935676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
769 500 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
81017582935676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 309 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 881 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 462 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 908 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 608 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 046 703 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 43 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 520 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 973 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 499 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 011 326 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 516 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 885 306 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 245 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 883 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 965 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 917 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 087 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 768 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 372 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 773 172 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.