1 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 226,7 m² · constr. 2007 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582941067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
81017582941067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 92 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 847 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 367 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 018 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 101 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 531 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 909 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 829 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 854 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 238 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 864 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 700 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 703 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 717 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 436 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −70 427 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 016 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 850 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 902 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 120 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −65 234 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 948 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 962 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 838 532 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.