36 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 226,1 m² · constr. 2006 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 490 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582941211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
81017582941211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 57 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 365 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 012 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 151 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 816 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 547 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 903 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 771 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 238 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 921 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 722 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 712 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 494 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −71 627 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 009 956 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 850 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 897 449 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 86 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −66 272 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 942 563 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 920 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 833 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.