47 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 158 m² · constr. 2007 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582941528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
81017582941528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 672 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 301 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 558 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 310 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 553 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 288 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 590 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 231 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 625 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 479 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 188 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 760 098 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 916 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 605 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 792 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 617 086 $ Poids 67 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 676 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 591 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 565 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 540 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 213 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 630 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.