39 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 192,7 m² · constr. 2007 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582941645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
81017582941645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 186 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 685 952 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 762 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 655 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 284 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 614 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 273 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 621 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 975 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 776 488 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 868 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 875 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 179 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 826 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 802 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 687 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 846 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 201 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 689 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 827 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 573 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 258 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 650 036 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.