35 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 211,9 m² · constr. 2007 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 437 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582941704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
81017582941704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 496 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 879 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 23 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 158 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 820 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 417 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −45 860 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 990 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 690 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 290 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 786 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 827 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 130 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 886 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 964 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 811 525 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 716 386 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 996 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 956 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 830 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 747 788 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.