31 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 237,9 m² · constr. 2006 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 526 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582941781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
81017582941781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 0 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 153 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 836 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 421 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 035 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 502 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 926 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 763 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 609 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 505 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −48 018 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 033 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 136 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 962 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 295 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 796 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 919 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 779 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 626 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 734 426 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge +16 918 $ | 936 756 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.