75 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 177,7 m² · constr. 2007 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582942459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017582942459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 588 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 390 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 594 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 302 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 662 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 388 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 624 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 332 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 661 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 656 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 765 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 550 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 134 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 803 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 319 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 795 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 752 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 627 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 750 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 581 881 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 948 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 846 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.