63 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 140 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 307,6 m² · constr. 2007 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 300 $
Rôle antérieur 592 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582942465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
869 300 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
81017582942465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 672 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 144 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 355 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 286 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 115 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 1 020 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 366 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +91 435 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 178 258 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 207 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 088 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 15 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +104 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 276 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 090 407 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 189 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 411 711 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 317 063 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 006 104 $ Poids 29 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 132 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 832 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 189 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 047 544 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.