59 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 228,3 m² · constr. 2007 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 448 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582942473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
81017582942473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 122 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 849 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 31 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 430 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 021 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 466 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 912 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 884 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 857 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 302 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 806 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 382 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −67 226 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 019 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 797 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 905 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 746 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 720 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 193 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −62 465 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 950 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 920 934 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.