91 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 335,9 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 599 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582943358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
877 500 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
81017582943358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 226 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +79 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 345 674 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 74 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 231 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 31 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +86 134 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 1 067 098 $ Poids 49 % |
| 4 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 236 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 097 145 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 305 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 086 300 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 150 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 134 626 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 140 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 428 515 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +117 781 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 376 905 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 504 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 653 530 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +81 927 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 054 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 83 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 865 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, rue du Golf, Gatineau 2024-04-10 · 226 m · Vendu 1 098 000 $ (3 686 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +260 069 $ · Ajust. superficie +70 030 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 1 384 180 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.