87 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 335,1 m² · constr. 2008 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 100 $
Rôle antérieur 616 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582943386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
860 100 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
81017582943386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 244 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 350 245 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 73 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 232 303 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 24 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +84 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 459 $ Poids 50 % |
| 4 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 235 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 101 019 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 288 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 804 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 168 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +71 094 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 137 901 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 139 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 429 715 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +116 089 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 381 138 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 500 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 652 083 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +80 553 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 058 287 $ Poids 21 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 81 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +86 920 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 206 235 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, rue du Golf, Gatineau 2024-04-10 · 244 m · Vendu 1 098 000 $ (3 686 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +260 069 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 1 388 195 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.