79 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 327 m² · constr. 2008 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 000 $
Rôle antérieur 679 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582943442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
966 100 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
81017582943442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 333 251 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 87 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 46 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +71 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 094 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 297 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 222 313 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 272 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +108 319 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 126 303 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 253 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 712 $ Poids 29 % |
| 7 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 240 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 089 624 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 207 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 125 245 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 147 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 424 905 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +98 961 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 364 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 044 375 $ Poids 24 % |
| 12 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 90 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 192 773 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.