109 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 262 m² · constr. 2016 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 587 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582944289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
874 500 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
81017582944289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 130 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 230 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 919 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 382 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 949 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 435 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 050 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 584 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 089 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 139 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 135 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 987 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 445 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +75 333 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 018 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 780 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 110 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −75 319 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 246 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 810 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 1 007 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 479 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 972 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.