39 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 296 m² · constr. 2013 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 500 $
Rôle antérieur 608 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582944310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
756 100 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
81017582944310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 80 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 216 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 186 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 49 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +23 406 $ | 1 029 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 202 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 299 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 345 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 095 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 137 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 965 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 290 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 381 $ · Ajust. âge +30 205 $ | 998 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 814 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 323 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 736 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 127 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 099 432 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 143 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 414 874 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 084 $ Poids 30 % |
| 12 | 189, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-28 · 443 m · Vendu 939 900 $ (3 507 $/m²) 268 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 845 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 1 199 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.