105 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 245,6 m² · constr. 2014 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 589 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582944318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
761 900 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
81017582944318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 214 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 883 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 366 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 911 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 145 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 090 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 574 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 058 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 441 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 977 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 420 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 012 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 869 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 467 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 806 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 968 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 125 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 920 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 119 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −62 868 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 950 866 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.