97 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 191 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 379,2 m² · constr. 2013 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 687 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582944354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
904 600 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
81017582944354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 237 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 188 062 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 371 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 173 197 $ Poids 23 % |
| 3 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +60 764 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 731 836 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 152 672 $ Poids 9 % |
| 5 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +119 177 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 372 665 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −56 156 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 494 757 $ Poids 8 % |
| 7 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 357 938 $ Poids 7 % |
| 8 | 157, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 110 $/m²) 306,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +149 178 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 630 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.