28 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 087 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 296,4 m² · constr. 2015 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 592 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582944805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
81017582944805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 80 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 192 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 197 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 163 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 802 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 93 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +32 769 $ | 1 039 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 410 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 105 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 193 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 974 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 971 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 1 249 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 339 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 107 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 1 007 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 963 174 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 934 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 348 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 122 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 109 107 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 115 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 418 461 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.