27 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 266 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 390,8 m² · constr. 2012 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 000 $
Rôle antérieur 710 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582944830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
1 046 500 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
81017582944830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 185 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 199 381 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 346 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 184 483 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +81 742 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 752 814 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge +55 755 $ | 1 505 796 $ Poids 9 % |
| 5 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +92 533 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 1 164 497 $ Poids 9 % |
| 6 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +71 179 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 370 631 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.