133 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 278,7 m² · constr. 2016 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582945149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
81017582945149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
559 907 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 55 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 324 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 948 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 228 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 526 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 079 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 229 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 014 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 15 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 281 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 477 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 980 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 653 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +79 178 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 120 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 970 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 192 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 481 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +108 181 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 050 986 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.