155 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 84 $/m² · 7 886,2 m² · constr. 2024 · terrain 18 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 886,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 242,1 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
30 948 600 $
Rôle antérieur 1 733 000 $ +1685.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582947491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 378 100 $
Valeur bâtiment
26 570 500 $
Rôle antérieur
1 733 000 $
ID provincial
81017582947491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-26 · 623 m · Vendu 668 842 $ Ajust. marché +8 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 276 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue de la Croisée, Gatineau 2026-05-21 · 656 m · Vendu 643 929 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-31 · 660 m · Vendu 644 900 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-18 · 652 m · Vendu 648 337 $ Ajust. marché +49 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-16 · 734 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-04-10 · 776 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-02 · 776 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, rue de l'Aigle, Gatineau 2025-06-02 · 203 m · Vendu 1 248 495 $ Ajust. marché +103 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 591 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, rue de l'Aigle, Gatineau 2025-05-07 · 186 m · Vendu 1 294 752 $ Ajust. marché +115 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue François-Dumais, Gatineau 2025-12-15 · 859 m · Vendu 577 953 $ Ajust. marché +51 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 240 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue François-Dumais, Gatineau 2025-12-17 · 864 m · Vendu 541 848 $ Ajust. marché +48 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue de l'Aigle, Gatineau 2025-04-30 · 151 m · Vendu 1 026 150 $ Ajust. marché +136 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.